Kolega ima v najemu lokal, sedaj mu je lastnik priletel z idejo, da bo ob najemnini moral še plačat nek davek ali prispevek na kvadraturo/nepremičnino, skratka nekaj takega, naj bi blo okol 150€...
Kdo plača davek na nepremičnino?
- Ustvarjalec teme malcomX
- Začetni datum
Prvo se pozanimaj za kak davek gre pa bomo potem debatirali kdo ga plača, če je kakšna zadeva ki se navezuje na gostinsko dejavnost (kak prispevek ki ga je tvoj kolega ali lastnik poimenoval davek) ga seveda plača kolega, če pa gre za kak NUSZ pa logično da ga plača lastnik lokala...
I
Izbrisan uporabnik #488
Žal ne
NUSZ plača uporabnik, v tem primeru najemnik. O tem smo že govorili na forumu.
---
Zakon o stavbnih zemljiščih določa, da je zavezanec za plačilo NUSZ neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe: imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice, torej ne nujno kupec oziroma obdarjenec, ki pridobi nepremičnino.
---
Tako da bo kolega to kar plačal...
NUSZ plača uporabnik, v tem primeru najemnik. O tem smo že govorili na forumu.
---
Zakon o stavbnih zemljiščih določa, da je zavezanec za plačilo NUSZ neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe: imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice, torej ne nujno kupec oziroma obdarjenec, ki pridobi nepremičnino.
---
Tako da bo kolega to kar plačal...
Če je v pogodbi, da plača davek najemnik , potem razumljivo, v nasprotnem plača davek najemodajalec!Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
Žal ne
NUSZ plača uporabnik, v tem primeru najemnik. O tem smo že govorili na forumu.
---
Zakon o stavbnih zemljiščih določa, da je zavezanec za plačilo NUSZ neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe: imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice, torej ne nujno kupec oziroma obdarjenec, ki pridobi nepremičnino.
---
Tako da bo kolega to kar plačal...
O samih pogodbah pa ne bom zgubljal besed!! Enkrat sem že napisal , da nizka najemnina ni nujno najnižja!!
I
Izbrisan uporabnik #488
Ja eni ste pa prav neverjetni...
Če v pogodbi ni napisano da NUSZ plača najemodajalec, potem plača najemnik, torej tisti, ki je to dolžan plačati po zakonu = najemnik.
Včasih res ne vem zakaj sploh imamo zakone, ker veljajo pravila "ulice".
Če v pogodbi ni napisano da NUSZ plača najemodajalec, potem plača najemnik, torej tisti, ki je to dolžan plačati po zakonu = najemnik.
Včasih res ne vem zakaj sploh imamo zakone, ker veljajo pravila "ulice".
I
Izbrisan uporabnik #488
Še enkrat če že tako rad pametuješ.
---
Zavezanec za plačilo NUSZ je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe, tj. imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice.
---
Si pač nategnil najemnika, ker oba ne poznata predpisov.
http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPoslovni.euprava?zdid=1345&sid=1052
Še enkrat torej in zadnjič
Sicer pa mi ti navedi pravno podlago in zakon na podlagi katerega je zavezanec za NUSZ to najemodajalec.
Popolnoma brezveze pametuješ o rečeš, ki so zelo jasno zapisane v predpisih, tako da se nehaj smešiti.
---
Zavezanec za plačilo NUSZ je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe, tj. imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice.
---
Si pač nategnil najemnika, ker oba ne poznata predpisov.
http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPoslovni.euprava?zdid=1345&sid=1052
Še enkrat torej in zadnjič
Sicer pa mi ti navedi pravno podlago in zakon na podlagi katerega je zavezanec za NUSZ to najemodajalec.
Popolnoma brezveze pametuješ o rečeš, ki so zelo jasno zapisane v predpisih, tako da se nehaj smešiti.
I
Izbrisan uporabnik #488
To je isti štos, ko folk naseda pri davku na promet nepremičnin.
Po zakonu je zavezanec prodajalec.
Vendar če je v pogodi zapisano drugače, je pač pogodbeni zavezanec kupec.
Ki morda niti ne pozna davčnih predpisov in pač podpiše takšno pogodbo.
Po zakonu je zavezanec prodajalec.
Vendar če je v pogodi zapisano drugače, je pač pogodbeni zavezanec kupec.
Ki morda niti ne pozna davčnih predpisov in pač podpiše takšno pogodbo.
Snecer:
Daj malo preberi, kaj si napisal: Saj si že sam napisal, kdo je zavezanec za plačilo NUSZ.
Tebe citiram:
"Zavezanec za plačilo NUSZ je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe, tj. imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice"
Pač sta se pogodbeno dogovorila, kdo bo plačal. Predpis NE DOLOČA, in pušča odprto.
Ne vidim nič spornega.
Vidim, pa da ti ni čisto jasen termin najemnik in najemodajalec.
Tvoj stavek ni čisto jasen:
" Sicer pa mi ti navedi pravno podlago in zakon na podlagi katerega je zavezanec za NUSZ to najemodajalec." ????
NUSZ ni davek na nepremičnino. Zavezanec je torej uporabnik, placuje se uporaba, dejanska uporaba. Uporablja pa ga najemnik,
in ne najemodajalec.
Daj malo preberi, kaj si napisal: Saj si že sam napisal, kdo je zavezanec za plačilo NUSZ.
Tebe citiram:
"Zavezanec za plačilo NUSZ je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe, tj. imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice"
Pač sta se pogodbeno dogovorila, kdo bo plačal. Predpis NE DOLOČA, in pušča odprto.
Ne vidim nič spornega.
Vidim, pa da ti ni čisto jasen termin najemnik in najemodajalec.
Tvoj stavek ni čisto jasen:
" Sicer pa mi ti navedi pravno podlago in zakon na podlagi katerega je zavezanec za NUSZ to najemodajalec." ????
NUSZ ni davek na nepremičnino. Zavezanec je torej uporabnik, placuje se uporaba, dejanska uporaba. Uporablja pa ga najemnik,
in ne najemodajalec.
I
Izbrisan uporabnik #488
Daj raje ti preberi komu in kaj sem odgovarja:
Model je tole napisal.
---
Če je v pogodbi, da plača davek najemnik , potem razumljivo, v nasprotnem plača davek najemodajalec!
---
Model je trdil, da če ni nič napisano, da plača najemodajalec, kar pa ne drži, ker zakon DOLOČA, da plača najemnik=neposredni uprabnik.
Zakon le dopušča, da se drugače zmenita, če pa se ne zmenita pa je zadeva popolnoma jasna.
Ne vem kaj tebi ni jasno.
Preberi si uradne linke, maš odgovore, uradne.
Ti pač ne kapiraš pojmov.
Neposredni uporabnik je lahko tudi lastnik, ko ne oddaja !!!!!!!!!! ko pa oddaja pa je zavezanec najemnik in ne več on.
Pa za koga pišejo te zakone, dajte no.
Model je tole napisal.
---
Če je v pogodbi, da plača davek najemnik , potem razumljivo, v nasprotnem plača davek najemodajalec!
---
Model je trdil, da če ni nič napisano, da plača najemodajalec, kar pa ne drži, ker zakon DOLOČA, da plača najemnik=neposredni uprabnik.
Zakon le dopušča, da se drugače zmenita, če pa se ne zmenita pa je zadeva popolnoma jasna.
Ne vem kaj tebi ni jasno.
Preberi si uradne linke, maš odgovore, uradne.
Ti pač ne kapiraš pojmov.
Neposredni uporabnik je lahko tudi lastnik, ko ne oddaja !!!!!!!!!! ko pa oddaja pa je zavezanec najemnik in ne več on.
Pa za koga pišejo te zakone, dajte no.
I
Izbrisan uporabnik #488
Še enkrat samo za tebe.
Ta dajatev izvira iz časa družbene lastnine, ko ni bilo lastnikov ampak so to bili IMETNIKI pravice (za nezazidana govorim), saj vidiš v tekstu.
In jasno, dajatev je plačal kdo, pozorno preberi ime dajatve.
Nadomestilo za UPORABO stavbnega zemljišča...
Plača tisti, ki ima torej v posesti, uporabi. Če lastnik=pravilom najemodajalec to oddaja, plača dajatev najemnik, ker ima ta zadevo v uporabi.
Menda bo zdaj jasno.
Lepo sem te vprašal , če si najemodajalec!
Jaz sem! Če v pogodbi ni določeno, da je najemnik plačnik davka na stavbeno zemljišče, se najermodajalec lahko ubriše pod nosom! Pa ne ti meni o postsocializmu in raznih pravnih bedarijah! Če lahko dokažeš nasprotno te najamem za izterjavo dolgov!! Seveda, če ne dosežeš kar trdiš, ser obrišio za honorar pod nosom !!
I
Izbrisan uporabnik #488
Ne, sem pa lastnik in ga plačujem, ker ne oddajam, Če pa bi oddajal pa ta davek plačeval najemnik.
Zakaj?
Ker tako določa zakona (ZSZ) in mestni odlok določenega mesta, ki pobira to dajatev.
http://www.jp-gsz-mb.si/images/zakonodaja/muv/Uradno_precisceno_besedil
dloka_o_NUSZ.pdf
Za Maribor imaš tukaj.
Torej, če v pogodbi ni nič napisano glede tega, veljata neposredno zakon in odlok.
In kaj je tu nejasnega da moram še razlagat?
p.s.
da vidiš svojo neumnost.
A je v najemnih pogodbah zapisano, da najemodajalec plačuje dohodnino?
seveda ne, ker je to zakonska obveza.
Lahko pa je zapisano in sem to že tudi videl, da tudi najemnik odvede najemodajalčevo akontacijo dohodnine...
Pogodbena volja je lahko drugačna od tiste v zakonu, vendar če ni zapisana, velja zakon neposredno. Očitno nimaš kaj dosti pojma o tem, žal.
Ke če ne, ne razumem da je treba na tako preprosto vprašanje celo stran spisati, ne prebereš pa si niti urandih odgovorov.
Zakaj?
Ker tako določa zakona (ZSZ) in mestni odlok določenega mesta, ki pobira to dajatev.
http://www.jp-gsz-mb.si/images/zakonodaja/muv/Uradno_precisceno_besedil
dloka_o_NUSZ.pdfZa Maribor imaš tukaj.
Torej, če v pogodbi ni nič napisano glede tega, veljata neposredno zakon in odlok.
In kaj je tu nejasnega da moram še razlagat?
p.s.
da vidiš svojo neumnost.
A je v najemnih pogodbah zapisano, da najemodajalec plačuje dohodnino?
Lahko pa je zapisano in sem to že tudi videl, da tudi najemnik odvede najemodajalčevo akontacijo dohodnine...
Pogodbena volja je lahko drugačna od tiste v zakonu, vendar če ni zapisana, velja zakon neposredno. Očitno nimaš kaj dosti pojma o tem, žal.
Ke če ne, ne razumem da je treba na tako preprosto vprašanje celo stran spisati, ne prebereš pa si niti urandih odgovorov.
I
Izbrisan uporabnik #488
I
Izbrisan uporabnik #488
Uporabnik v prvem postu je spraševal, če mora to najemnik plačevati in sem mu takoj odgovoril, da mora, razen če se drugače ne zmenita.
Začni brati od začetka. Zakaj ga je nategnil? ker sploh ni nobene potrebe, da to zapisujeta v pogodbo, ker je to zakonska obveza.
Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
Ne, sem pa lastnik in ga plačujem, ker ne oddajam, Če pa bi oddajal pa ta davek plačeval najemnik.
Zakaj?
Ker tako določa zakona (ZSZ) in mestni odlok določenega mesta, ki pobira to dajatev.
http://www.jp-gsz-mb.si/images/zakonodaja/muv/Uradno_precisceno_besedil
Za Maribor imaš tukaj.
Torej, če v pogodbi ni nič napisano glede tega, veljata neposredno zakon in odlok.
In kaj je tu nejasnega da moram še razlagat?
p.s.
da vidiš svojo neumnost.
A je v najemnih pogodbah zapisano, da najemodajalec plačuje dohodnino?seveda ne, ker je to zakonska obveza.
Lahko pa je zapisano in sem to že tudi videl, da tudi najemnik odvede najemodajalčevo akontacijo dohodnine...
Pogodbena volja je lahko drugačna od tiste v zakonu, vendar če ni zapisana, velja zakon neposredno. Očitno nimaš kaj dosti pojma o tem, žal.
Ke če ne, ne razumem da je treba na tako preprosto vprašanje celo stran spisati, ne prebereš pa si niti urandih odgovorov.
Predno žališ bi ti pripšoročal malo več življenjskih izkušenj!! Pa ne samo na tem postu!!
