Kakšni do davki na prejeto najemnino za stanovanje

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

349

83

Kras

www.mtl.si

• 14. okt 2007

• #1

Kako se obračuna dohodnina na najemnino za stanovanje?
So kakšni odbitki, kot olajšava za stroške, itd.?
Se pripravlja kakšen davek na stanovanje v katerem nimaš stalnega bivališča?

 

01481

cifra

15. maj 2007

5.306

0

36

68

Ljubljana

• 14. okt 2007

• #2

Seveda so priznani normirni stroški, v pogodbi mora biti napisano, da gre za opremljeno stanovanje. Včasih so bili 60%, sedaj pa se mi zdi, da 40%. Akontacijo dohodnine je potrebno prijaviti do 15.1 (se mi zdi), obračun gre pa potem še v pravo dohodnino.

Prejeti znesek se zmanjša za normirne stroške, od ostanka se pa plača akontacija dohodnine, in gre (IMHO) potem prejemek in plačilo še v pravo dohodnino.

Mogoče boš več podatkov našel na spletki od davčne, pa še tu zapiši, da bomo vedeli.

 

V

veselilisjak

Sloven´c

22. jul 2007

25.331

355

83

39

• 15. okt 2007

• #3

Kako je zdaj ne vem, vem pa da je sodelavec pred leti oddajal stanovanje in mu je od 1050DEM ostalo nekaj čez 500.

 

Dacho

Fizikalc

5. sep 2007

1.872

1

38

44

Ljubljana

• 15. okt 2007

• #4

Jst ti lahko sam tok povem, da poznam en primer kjer je najemodajalec za prijavljeno najemnino v visini 100€ na mesec in ob upostevani 40% normirnih stroskov za vzdrzevanje placal 180€ akontacije. Pol kako se mu je pa pri dohodnini poznalo pa ne vem. Verjetno odvisno od drugih prihodkov, ki jih je oddal v dohodnino.

 

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

349

83

Kras

www.mtl.si

• 15. okt 2007

• #5

Citat:
Uporabnik Dacho pravi:
Jst ti lahko sam tok povem, da poznam en primer kjer je najemodajalec za prijavljeno najemnino v visini 100€ na mesec in ob upostevani 40% normirnih stroskov za vzdrzevanje placal 180€ akontacije. Pol kako se mu je pa pri dohodnini poznalo pa ne vem. Verjetno odvisno od drugih prihodkov, ki jih je oddal v dohodnino.

Klikni za razširitev

180 EUR akontacije za celo leto verjetno, ne mesečno?

 

J

Jurij

Pripravnik

22. sep 2007

821

0

16

• 15. okt 2007

• #6

Od najemnine se odštejejo normirani stroški, sem pozabil že koliko točno, na ta znesek se na začetku leta plača 25% akontacija celotne letne najemnine, potem pa točen znesek vpišeš v dohodnino in ti izračunajo koliko moraš točno plačati, glede na tvoje ostale dohodke, torej glede na to v kateri razred padeš, lahko dobiš nazaj povrnjeno, če nimaš drugih dohodkov, lahko pa še doplačaš.

lp

Jurij

 

Dacho

Fizikalc

5. sep 2007

1.872

1

38

44

Ljubljana

• 15. okt 2007

• #7

Ja letno, sej se izide, kot je rekel Jurij.

Ce imas najemnine 100€/mesec, je to letno 1200 in odbijes 40% normirnih stroskov pa te pride osnova 720€, od tega je 25% akontacije, kar znese 180€. Pol pa se dohodnina.

 

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

349

83

Kras

www.mtl.si

• 15. okt 2007

• #8

OK.

A pa davčna primerja kaj realno ceno najemnine? Recimo, da daš ''malce

'' nižjo v pogodbo.

 

Dacho

Fizikalc

5. sep 2007

1.872

1

38

44

Ljubljana

• 15. okt 2007

• #9

Pomoje da ne ravno prevec. Moja sestra je zivela kot podnajemnica 3 leta in jim je lastnica napisala za ceno najemnine neko absurdno ceno (da se ne zlazem, vem da je bila najvec 500 SIT) in sem slisal za se pa se takih primerov. Zdaj ce das ne vem 150€ namesto 350€, ker si dobrega srca pa ne vem kaj se vse... nimam pojma, poklic lepo Vido na davcno pa vpras.

Je nezakonito, ce te ze pohopsajo, mogoce bodo manj strogi do tebe, ker si utajil manj davkov kot tisti, ki je prijavil 15€ oziroma cel kup tistih, ki sploh ne prijavljajo. Nimam pojma, kdaj se bodo spravljali urejat to podrocje.

 

H

Hanzi

Guru

27. jul 2007

47.781

6.768

113

pri taščici

• 15. okt 2007

• #10

Najemniki pravijo da so najemnine oderuške,lastniki pravijo da so premajhne, ko pa pomisliš da še država lepo kasira tu, potem pa ..... šus v glavo.
Me prav zanima če bi kaj slišali na predlog o izpustitvi obdavčitve v priemru, da si hkrati najemodajalec in najemojemalec. Pač stanovanje kjer živiš oddajaš in se zaradi službe, familije preseliš v drug kraj kjer najemeš stanovanje..Pa saj Bajuk je mega ekonomist. Plačaj tam dohodnino, tukaj ti jo bo pa še najemodajalec "prištel" k najemnini. POtem pa pravijo da je drago življenje. Saj je lahko ko pa država pobere polovico.

 

G

gs1422

ekonomist

13. okt 2007

1.158

0

36

44

Dobova

• 16. okt 2007

• #11

Kaj je potem najugodnejša rešitev, če bi hotel dati stanovanje v najem za eno leto. Prijavim sebe na naslovu stanovanja in ga žgrem na črno?

 

J

Jurij

Pripravnik

22. sep 2007

821

0

16

• 17. okt 2007

• #12

Najnižji davek je vsekakor tisti, ki ga ne plačaš, če si pripravljen riskirat

Pa tudi najemnike moraš dobit take da se lahko vsaj kolkr tolko zaneseš, da te ne bodo prijavli in ne bodo delali neumnosti s stanovanjem, ker jih potem ne boš imel za kaj držat, če ne bo pogodbe.

Jurij

 

M

mtl

Majstr

19. jul 2007

10.610

349

83

Kras

www.mtl.si

• 17. okt 2007

• #13

Citat:
Uporabnik Jurij pravi:
Najnižji davek je vsekakor tisti, ki ga ne plačaš, če si pripravljen riskirat

Pa tudi najemnike moraš dobit take da se lahko vsaj kolkr tolko zaneseš, da te ne bodo prijavli in ne bodo delali neumnosti s stanovanjem, ker jih potem ne boš imel za kaj držat, če ne bo pogodbe.

Jurij

Klikni za razširitev

Točno. Zato pa pogodba, pa daš kakšnih 100 EUR noter in je. Pa zraven specificiraš še ostale stroške in pa seveda morebitno varščino, itd. Pa bolj mirno tudi spiš verjetno.
Poleg najemnikov so zelo rizičen material tudi kakšni sosedje, ki se v vse vtikajo. Potem imaš pa samo še sranje, ko enkrat davčna pride do tebe.

 

B

boskosi

Fizikalc

4. sep 2007

1.423

1

38

• 17. okt 2007

• #14

Citat:
Uporabnik gs1422 pravi:
Kaj je potem najugodnejša rešitev, če bi hotel dati stanovanje v najem za eno leto. Prijavim sebe na naslovu stanovanja in ga žgrem na črno?

Klikni za razširitev

najbolje prideš skozi če si cigan, maš prioriteto in dobiš lokacijo in stanovanje zastonj ....... bo se treba slovenskemu državljanstvu odpovedat kot zgleda