Kaj po tem, ko blok dotraja?

Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.209
3.572
113
Marlbor
Že dlje časa me muči vprašanje, kaj se zgodi, ko blok dotraja. Lastniki stanovanj, bi morali biti solastniki zemljišča na katerem stoji zgradba. Odkupi potem kdo to, ali kako naprej?
Če si lastnik hiše, pa le ta dotraja, imaš še vedno gradbeno parcelo, katera je lahko precej vredna, lahko tudi zazidaš nadomestno gradnjo. Kaj pa v blokih? Pozabiš na propadajočo zgradbo in kupiš novo stanovanje?

Vem za več stanovanjskih zgradb, ki so jih porušili in zgradili nove, ampak to je vse občina bila lastnik. Pa sem razmišljal, če občine morda odkupijo to od stanovalcev, ali kako?
 
J

jurek1973

Guru
3. sep 2007
4.187
1.175
113
Ko je blok dovolj sesut in ko je cena stanovanj nizka, jih odkupi nekdo, ki bi rad zemljišče pod blokom.
 
T

titov

Fizikalc
12. jun 2008
7.544
1
38
To vprašanje sem tudi jaz ravno premleval.
smile-1.gif


Torej je možnost, da kupiš stanovanje, blok potem enkrat kasneje podrejo, ti pa ostaneš brez vsega?
 
M

mtl

Majstr
19. jul 2007
10.719
412
83
Kras
www.mtl.si
Citat:
Uporabnik titov pravi:
To vprašanje sem tudi jaz ravno premleval.
smile-1.gif


Torej je možnost, da kupiš stanovanje, blok potem enkrat kasneje podrejo, ti pa ostaneš brez vsega?
Klikni za razširitev
Ne morejo ti kar podreti tvoje lastnine. Vsaj nadomestno stanovanje ti verjetno zrihtajo (tako so pri nas, ker je šlo za cesto). In tako bodo delali tudi na Obali zaradi obvoznice (če se bodo zmenili
grin1.gif
).
 
T

titov

Fizikalc
12. jun 2008
7.544
1
38
Ja kdo bo dal odškodnino? Recimo,da blok postane tako dotrajan, da ga morajo (občina?) podreti, ker je nevaren za okolico.
smile-1.gif
 
skala

skala

Majstr
27. feb 2013
10.089
346
83
Kamnje
ostaneš brez vsega, ker si težak in ker ničeš sprejeti nadomestne gradnje še prej kot pride do tega.
stupid-1.gif
 
S

slvn

Fizikalc
19. dec 2007
1.570
2
38
Verjetno je razlika, ce ti ga rusijo, ker bi tam zgradili obvoznico, ali ker je star in nevaren za okolico.
V prvem primeru sigurno, da ti pripada nadomestilo. V drugem? Ne verjamem. Verjetno se placas za rusenje.
 
C

capl

sranjeslojaš
2. feb 2009
8.604
53
48
na podnu
Citat:
Uporabnik titov pravi:
Ja kdo bo dal odškodnino? Recimo,da blok postane tako dotrajan, da ga morajo (občina?) podreti, ker je nevaren za okolico.
smile-1.gif
Klikni za razširitev
Ste ko komunajzkapitalisti, ko je profit je vse vaše, ko pa so stroški, bi pa morali drugi
hysterical-1.gif

če se bo men bajta podirala bom moral plačat gradbeno dovoljenje za rušenje, pravega izvajalca-nič švinglanja, plačat nadzornega in odvoz materjala na ustrezne deponije.....in ne vem ka še vse...
a ti v bloku bi na tuj račun
ne-ne-1.gif
....blok se bo rušil kakor se pač mora po predpisih in zakonih, račun se bo pa razdelil med lastnike , za zemljo pa ne vem, mogoče se da res prodat, da si vsaj delno povrnete stroške.
 
keber

keber

majski hrošč
28. jul 2007
13.240
44
48
Citat:
Uporabnik jurek1973 pravi:
Ko je blok dovolj sesut in ko je cena stanovanj nizka, jih odkupi nekdo, ki bi rad zemljišče pod blokom.
Klikni za razširitev
Vendar to traja desetletja. Vsaj v Ljubljani se starih blokov še ni podiralo, razen Kolizeja, pa je bil tak halo, kot da bi minirali Postonjsko jamo ter Predjamski grad v enem šusu.
 
Splash

Splash

Fizikalc
1. sep 2007
446
49
28
43
Mogoče ne štekam že začetnega vprašanja. Zakaj bi sploh blok s stanovanji dotrajal, saj so v njem lastniki, ki vzdržujejo blok?
 
keber

keber

majski hrošč
28. jul 2007
13.240
44
48
Zakaj pa stanovanjska hiša dotraja, čeprav so notri lastniki, ki jo vzdržujejo?
 
S

sdpa

Fizikalc
29. mar 2012
1.377
0
36
London
Obišči stran
Tudi meni ni najbolj jasno zakaj stavba dotraja, če se jo redno vzdržuje.. Imaš kake hiše v LJ, ki so stare 200+let pa še kar stojijo.. Mislim pa da itak inšpekcija in razni organi od stanovalcev zahtevajo neko minimalno vzdrževanje.
 
S

SouthPark

Jas da nea vem?! Ka te je...
5. sep 2007
24.570
5
38
Klobukarjev dol
200+ let stare hiše so zgrajene boljše kot marsikatere moderne. Pol metra debeli zidovi, zidano iz opeke, kamna...

Recimo, da se začne blok zaradi slabih materialov posedat (to ni nekaj, kar bi z vzdrževanjem preprečil). Ali pa da materiali v montažni zgradbi dotrajajo.

Zakaj pa v tujini podirajo bloke? Sigurno ne vse zato, ker nekdo hoče na tistem zemljišču zgradit nekaj drugega in prebivalcem ponudi nova stanovanja.
 
S

slvn

Fizikalc
19. dec 2007
1.570
2
38
Ja v Ljubljani je kar nekaj primerov blokov, ki se nagibajo, tudi stene pokajo. In to ne nujno stari bloki.

Tile npr se naj bi nagibali zaradi odprte gradbene jame:
Citat:
Hkrati pa se je Kraški zidar na Tribuni moral spopasti še s tožbo stanovalcev sosednjih blokov, ki so se zaradi nezavarovane gradbene jame nagnili.
Klikni za razširitev

Potem se nekateri zaradi preslabih temeljev. Tudi stene pokajo.

Ni to isto kot hise zgrajene pred 200 leti. V tistih je polno kamna in so tudi precej nizje. Imas tudi samo enega lastnika, ki se lazje zmeni kdo bo placal in kaj se bo delalo, kot ce je lastnikov nekaj 10. Tile bloki ne bojo doziveli 200 let.
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
48.296
7.063
113
pri taščici
Glede na to s e stanovalci težko zmenijo za kakšno fasado itd predvidevam da se odgovorni lastniki takega stanovanja znebijo že prej.
Utopični je za pričakovati da bi 500 lastnikov soglašalo z rušitvijo, ko pa se že za nova vhodna vrata ne morejo zmenit.
Na koncu ostanejo samo neki socialci, kateri upam da niso plačali te luknje po 2 jurja meter.
Je pa res da se sorazmerno malo objektov tipa ”blok” poruši.
Najbrž je edina rešitev da se najde interes nekoga da odkupi cel blok, stanovalcev uredi neka podobna nadomestna stanovanja, ali za primerno ceno novo stanovanje na isti lokaciji, če bo tudi nov objekt ”blok”
 
Nazadnje urejeno:
telex

telex

Fizikalc
24. dec 2007
5.832
47
48
Kaj se zgodi, če imaš zemljo in na njej hišo, pa lastnino le uživaš in vanjo nič ne vlagaš? In kaj se zgodi z lastnikom, ko zaradi dotrajanosti hiša ni več primerna za prebivanje? Le zakaj bi lastnik stanovanja bil privilegiran ali kako drugače obravnavan kot lastnik samostojne hiše?
Stvar je preprosta. Če bo blok postal neprimeren za prebivanje imajo lastniki več možnosti:
1... lahko prodajo krš kot celoto in si sami kupijo ali najamejo nova stanovanja.
2... lahko podrejo in na novo zgradijo blok.
3... ne storijo ničesar in blok podre inšpekcija, lastnikom pa se izstavi račun za stroške rušitve. Pa še kakšna kazen kot napitnina.
 
C

ceedevita

Majstr
24. jul 2009
6.902
114
63
štajerska
Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
Že dlje časa me muči vprašanje, kaj se zgodi, ko blok dotraja. Lastniki stanovanj, bi morali biti solastniki zemljišča na katerem stoji zgradba. Odkupi potem kdo to, ali kako naprej?
Klikni za razširitev
vedno je možno , da nekdo , potencialni investitor to odkupi. ampak mora biti na prodaj. če pa je dosti latnikov je to težko izvedljivo.
prej boš umrl, kot pa da boste blok prodali
Citat:

Če si lastnik hiše, pa le ta dotraja, imaš še vedno gradbeno parcelo, katera je lahko precej vredna, lahko tudi zazidaš nadomestno gradnjo. Kaj pa v blokih? Pozabiš na propadajočo zgradbo in kupiš novo stanovanje?
Klikni za razširitev
če se ne motim obstaja ti rezervni sklad v katerega "blokarji" plačujejo in je namenjen za vzdrževanje bloka. ne vem zakaj bi blok propadel ob rednem vzdrževanju. če pa nekdo noče plačevati vzdrževana , ga lahko ostali v ti prisilijo s tožbo
Citat:

Vem za več stanovanjskih zgradb, ki so jih porušili in zgradili nove, ampak to je vse občina bila lastnik. Pa sem razmišljal, če občine morda odkupijo to od stanovalcev, ali kako?
Klikni za razširitev
občina ni dobrodelna ustanova. dandanes ej kapitaloizem. če imate vredu ceno za vaš blok, če je lokacija zanimiva fa boste gotovo prodali. če pa živiš nekje v propadajoči industrijski coni, kjer je vse usrano in brez neke delujoče infrastrukture pa lahko podarite PESom
evil.gif
 
shift

shift

Guru
20. jul 2007
9.938
2.348
113
za šankom
ksz....

ne vem če sem pri nas že zasledil da so blok porušili ker je bil dotrajan?stari bloki ki so jih zidali pred 30,40,50 leti nazaj bodo verjetno zdražli dalj kot tisti ki so jih postavili 10 let nazaj.da blok ni dotrajan in zrel za rušitev moraj v vprvi vrsti poskrbeti lastniki.sevedaje povsem drugo če gre za zadeve na katere vzdrževanje nima vpliva(neprimeren teren,potres...)
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom