Javne dražbe, različna pravila o plačilu

Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.158
3.628
113
Marlbor
Spremljam javne dražbe za hiše, opažam da ima vsak sodnik svoja pravila glede plačila kupnine.

1. sodnik ima v vseh svojih odredbah o prodaji navedeno:
Kupec mora položiti celotno kupnino v roku 8 dni od dneva prejema sklepa o odmiku nepremičnine.

2. sodnik:
Kupec mora položiti celotno kupnino v roku 30 dni od prejema sklepa o odmiku nepremičnine.

3. sodnik:
Kupec mora položiti celotno kupnino v roku 1 meseca od dneva prodaje.

Prav tako so razlike pri vračilu varščine. Eni imajo 8 dnevni rok za vračilo, drugi 30 dnevni.

Cvetka je tudi ta, da se interesenti naj za ogled dogovorijo z lastnikom-dolžnikom, hkrati pa zaradi varovanja osebnih podatkov ne nudijo nobene kontaktne telefonske številke.

A ni tu nobenega poenotenega reda?
 
M

Matej

Fizikalc
24. jul 2007
1.992
2
38
V vecina primerih ti das prosnjo na sodisce za ogled, sodnik ti da datum in uro ogleda. Nc se ti ne menis z lastnikom, to nisem se nikjer zasledu?
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.158
3.628
113
Marlbor
recimo
2526417-tmp_27495-Screenshot_2016-12-31-16-17-51-356755104.png
 

Priponke

  • 2526417-tmp_27495-Screenshot_2016-12-31-16-17-51-356755104.png
    2526417-tmp_27495-Screenshot_2016-12-31-16-17-51-356755104.png
    138,8 KB · Ogledi: 341
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.158
3.628
113
Marlbor
Štos je tudi v tem, da je bil danes določen datum ogleda nepremičnine. Na sodišče sem poslal vlogo za ogled s priporočeno pošto dne 20.12.2016, dobil nisem nobene povratne informacije, če lahko pridem ali kaj. Se danes seveda na slepo odpravim, nikjer žive duše, le en interesent je tam štofiril okrog, ki je rekel da ni niti podal vloge za ogled. Lastnik nepremičnine pa je preseljen v tujino. V odredbi o prodaji piše, da se ogled nepremičnine dovoli s posebno odredbo sodišča, ki mora biti vložena 8 delovnih dni pred določenim datumom ogleda. Nikjer pa nič o tem, kdo bo odprl vrata nepremičnine, koga od izvršiteljev danes tam pričakovati pa je verjetno itak bilo utopično.
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.158
3.628
113
Marlbor
Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
Na Silvestrovo hodit na oglede?
smile-1.gif
Klikni za razširitev
Pa še sobota. To je sodišče določilo datume. Drugi datum je na praznik 2.1.2017. Bom šel pogledat, če bo kdo tam.
smile-1.gif
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.661
6.704
113
pri taščici
Še ko sem spremljal te dražbe, res ne veš , ali se norca delajo ali jim res ni v interesu poplačati upnikov.
Ko bi kupci bili bolje zaščiteni (da po nakupu dobiš v določenem roku nepremičnino brez stanovalcev in v stanju kakršnem.si si jo.lahko ogledal pred nakupom), potem bi ljudje bolj hodili na dražbe.
Tako pa nisem bedak da bom na kocko postavil 100 k€ zato da bom potem dobil hišo v 3GF namesto primerno za vselitev.
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.158
3.628
113
Marlbor
V bistvu bi bil pravilen postopek, da sodišče hišo zarubi, zaplombira, deložira in prepove vstop in se potem prodaja vse kar je ostalo zarubljeno. To kar vidiš na ogledu bi moralo biti potem pri prevzemu na istem mestu.
 
M

Matej

Fizikalc
24. jul 2007
1.992
2
38
Ce bos kupu nepremicnino za xkeur bos ti prvic sel to pogledat se z nepremicninarjem oz nekom ki se na to spozna, ker si verjetno resen saj je ne kupujes vsak dan. Torej se to kar si napisal pa res ne more zgodit??
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.661
6.704
113
pri taščici
Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
V bistvu bi bil pravilen postopek, da sodišče hišo zarubi, zaplombira, deložira in prepove vstop in se potem prodaja vse kar je ostalo zarubljeno. To kar vidiš na ogledu bi moralo biti potem pri prevzemu na istem mestu.
Klikni za razširitev
aplauz.gif
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.158
3.628
113
Marlbor
ksz

Še nekaj o pravici bivanja po prodaji nepremičnine ...
Če gre za prodajo na podlagi osebnega stečaja, ki jo vodi stečajni upravitelj, lahko dolžnik isto zaprosi za pravico bivanja do treh let po prodaji, tako kot pri dražbah prek sodišča?
 
V

veselilisjak

Sloven´c
22. jul 2007
25.331
355
83
39
Nea se sekiraj za 8, 30 ali 31 dni.

Sekiraj se za 300, 600, 1000 itn. dni da iz svoje nepremičnine vržeš ven ljudi.
evil.gif
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.158
3.628
113
Marlbor
Vprašanje se nanaša na dolžnikovo pravico do 3 leta, če si kaj spregledal ...
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom