Hipoteka na hišo

SouthPark

Jas da nea vem?! Ka te je...
5. sep 2007
24.570
5
38
Klobukarjev dol
Sestra bi se z možem preselila iz stanovanja v hišo, ker imata malega otroka in seveda kot vedno je problem denar.

Situacija pa je takšna: njen mož je še 3 mesece zaposlen za določen čas, dalje ga bodo zaposlili za stalno, plače ima nekje 800€. Sestra še študira oz. je trenutno na porodniški, dobivata otroški dodatek, torej je brez prihodkov.

Kupila bi hišo za 70.000€, za katero bi vzela hipotekarni kredit z zastavo nepremičnine. Obroke bi v večini odplačevala iz najemnine, ki bi jo pobirala za sedanje stanovanje (stanovanje je na obali, zanj bi dobivala nekje 400€ mesečno).

Hišo bi vzela čim prej, ker je precejšnje zanimanje, torej še preden bi ga zaposlili za nedoločen čas. Imata kake šanse? Kako bi bilo najbolj ugodno izvest vse skupaj?

Hvala že vnaprej!
 

noker

Pacijent leta 2016
19. sep 2007
4.499
0
36
Mislim, da pri hipotekarnem kreditu ne bi smelo biti težav.
Torej, najprej naj uradni cenilec / cenilka oceni nepremičnino, potem pa veselo na banko in za daljši čas vračila kredit ne bi smel biti problem. Je pa res, da pod 20 leti odplačevanja ne bo prišel skozi (moje osebno mnenje).

Noker
 

SouthPark

Jas da nea vem?! Ka te je...
5. sep 2007
24.570
5
38
Klobukarjev dol
To, da pod 20 let ne bo, se zavedata. Sestra je tudi pred diplomo iz managementa in bo potem že kakšno pošteno plačo dobila, pa lahko potem odplačata hipoteko s kakim bolj ugodnim kreditom. Glavno da se sedaj hiša kupi.

Torej praviš, da višina njegove plače nebi smela biti problem, ker gre za zastavo nepremičnine?
 

elo

Dr. Rodilnik
4. sep 2007
1.630
4
38
malo tukaj malo tam
cenilca ponavdi dodeli banka, saj banke ponavadi sodelujejo z nekaterimi cenilci, katerim zaupajo bolj kot xy cenilcu potencialnega hipotekarnega zastavitelja.

plača je včasih lahko dejansko problem, ne v smislu neodobritve pač pa v smislu višine kredita. problem se lahko odprai z ustreznimi poroštvi.

predlagam, da čimpreje stopita do raznih bank in jih povprašata.

l.p.
 

SouthPark

Jas da nea vem?! Ka te je...
5. sep 2007
24.570
5
38
Klobukarjev dol
Do banke bo definitivno treba it, ampak sestra neprestano jamra, kak jima mož premalo plačo in da takšno cifro ne bo uspela nikakor dobit... Zato pa sprašujem kakšne (če so) so možnosti.
 

tis

Fizikalc
25. jul 2007
5.423
0
36
Citat:
Uporabnik SouthPark pravi:
...Sestra je tudi pred diplomo iz managementa in bo potem že kakšno pošteno plačo dobila...

Če že sedaj dela kaj pametnega podem ja.
Drugače pa brez izkušenj preko 1000€ težko.