Dediščina v Avstraliji

Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Je kdo od znancev že imel tak primer?
Sorodnica v Avstraliji, poročena in brez otrok, želi svojo nepremičnino v Avstraliji zapustiti osebi iz Slovenije. Vrednost nepremičnine je preračunano v našo valuto cca. 40.000eur.
Osebno ne vem, če bi sploh sprejel dediščino v obliki nepremičnine, ker ti pomoje vzame kar precej časa in vprašanje, koliko krat bi moral za par tednov odleteti na drugo stran oble, da bi rešil vso birokracijo, ki jo lahko imajo, na koncu pa te še kakšen zakon zjebe, kjer bi njen mož zahteval svoj delež in podobno (kaj te veš, kakšno zakonodajo imajo tam doli).
Osebno bi vzel samo dediščino v obliki gotovine. Torej v obliki, da se stanovanje proda, oseba gre v dom upokojecev ali kaj podobnega, ter da se dediščino prenakaže še pred smrtjo.
Kak bi vi to reševali?
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Meni lahko prepiše, nimam nič proti. :cool:

Dediščina je PO SMRTI - prej je darilo ali pa v oporoki zapisano.
A misliš, da ne moreš zadeve rešit s pošto,... Pa verjetno gre za oporoko in mož se lahko tudi odpove dedovanju na tej nepremičnini - je pa verjetno tudi tam to potrebno naredit pri notarju. Enkrat pa je tudi Avstralijo treba videt. ;)
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
To, da nepremičnina preide na upravičenca zagotovo ni nobena umetnost. Bolj je umetnost nepremičnino prodati.
Imam sicer kolega, nepremičninskega agenta, ki v Sloveniji ureja papirje za tuje kupce naših nepremičnin. Če bi ga kdaj zasrbeli prsti, bi komot lahko koga obral do zadnjega centa (pa so kupci iz severa Evrope), gre pač za posle z velikim zaupanjem na lepe oči.
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Jaz na to tako gledam: če ti pade z neba, je konec koncev vseeno ali imaš na koncu 20, 30, ali 40.000. Seveda ne smeš bit potem požrešen.
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
To definitvno. Ne poznam sicer trga nepremičnin tam doli. Ampak jaz si tako mislim:
- vrednost 40.000eur je lahko vprašljiva, sploh če prodajaš pod silo, da se čim prej proda in zaključiš zgodbo, tak da lahko iz tega potegneš 30.000eur,
- davki? Pri nas si država kar lep kos pogače vzame pri prodaji nepremičnine, ki si jo podedoval po sorodniku iz 5.kolena, sploh če v nepremičnini nisi živel,
- povratna letalska karta in ostali prevozi (2000eur po osebi),

Teh 40.000eur je na koncu lahko 15.000eur čistega, 1+ leto živciranja, predvsem pa ogromno vnaprejšnjih stroškov, ki ti ne garantirajo srečnega konca. :)
 
McGiver

McGiver

Guru
14. avg 2009
14.439
4.312
113
Torej, da ne bomo mešali slovenske z avstralsko ureditvijo - to velja za Slovenijo: peti dedni red ne obstaja, je le
prvi: zakonec, otroci in njih potomci,
drugi: starši, bratje, sestre in njih potomci,
tretji: dedi in babice
in vsi ostali.
Če padeš pod vse ostale (recimo kot služkinja ali hlapec) plačaš pri tvojem znesku 1.200 € + 16% med 10.000 in 50.000 dediščine - stroški s pogrebom,... se seveda odštejejo od dediščine. Več tukaj: http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO4705

Sedaj pa smo pri keču in tvojem ogromnem davku: davek na dobiček iz kapitala se plača prvih pet let lastništva v višini 25% OD RAZLIKE med nabavno in prodajno vrednostjo. Torej vsak pameten gospodar, ki ima namen prodati podedovano premoženje bo raje plačal več davka na dediščino in si dal zapisati realno vrednost nepremičnine.

Ampak kot rečeno, tako je v Sloveniji, že na Hrvaškem je precej drugače (je nekje tema o tem) in plačaš dedni davek maksimalno 4% in to je to.
Kako je v Avstraliji pa verjetno ni težko pobrskat po internetu.
 
skala

skala

Majstr
27. feb 2013
10.089
346
83
Kamnje
najemi notarja tam dol da ti zrihta. zakaj hoče še živa prepisati hišo? kaj hoče v zameno? 40 000€? ne nenak ne vem kaj hiša to...
 
P

pinkobalinko

Guru
13. jul 2011
2.677
626
113
Kolikor sem razumel je Avstralija normalna država in ne lupi ljudi na račun umrlih - torej davka na dediščino ni (od l. 1979). Dediščina je lahko predmet davka na kapitalski dobiček, v kolikor do njega pride, ampak v konkretnem primeru najbrž tega ni tako da nekih ogromnih stroškov doli ne bo.
Za pri nas pa ne vem kako je z dediščino po zapustniku, ki nima bivališča v RS. Pri darilih je tako (verjetno je pri dediščini podobno), da je potrebno prijaviti vsako darilo od iste osebe v roku enega leta nad 5000 EUR, vendar če darovalec ni rezident RS, se davek na darila (še ena lumparija našega požrešnega cesarja) ne odmeri.
 
brane_new

brane_new

Guru
10. feb 2008
16.439
2.596
113
Odvetnika do, in takoj prodaja.
Malce pod ceno. Da le gre. Oz. mal preracunaj.
Ali pa se naj zena dol preseli, da vidi kaj in kako.
 
CLIO15

CLIO15

Guru
1. nov 2007
13.323
4.139
113
To pomeni da mi šef z Nemčije ne da plače ampak darilo in ne rabim plačat davka?
 
P

pinkobalinko

Guru
13. jul 2011
2.677
626
113
Uporabnik CLIO15 je napisal:
To pomeni da mi šef z Nemčije ne da plače ampak darilo in ne rabim plačat davka?
Klikni za razširitev

Zakaj bi ti šef iz Nemčije kot fizična oseba iz svojega žepa dal darilo namesto plače? Obveznost plače pa itak izhaja iz pogodbe o zaposlitvi, izplača pa ti jo podjetje s katerim imaš sklenjeno to pogodbo, ne šef iz svojega žepa.
In še vedno trdim, da je davek na dediščino in darila lumparija - npr. hodim v službo, zaslužim denar, plačam cesarju dohodnino. OK. Za ta denar kupim avtomobil vreden 15.000 EUR, plačam cesarju DDV in DMV, tako bodi. Ampak, če ta avtomobil nekomu, ki ni moj prvi dedni red, podarim, bo plačal cesarju še davek na darilo v vrednosti 10.000 EUR. Zakaj? Kaj je cesar pri tem obdarovanju prispeval, da lahko pristavi svoj lonček? A mu plačana dohodnina, DDV in DMV nista dovolj?
 
CLIO15

CLIO15

Guru
1. nov 2007
13.323
4.139
113
Saj če je avto lahko narediš brez komplikacij kupopradajno pogodbo.

Je pa res ,da je to sigurno kakšna socialistična fora v pravnem redu , da ne bi preveč podarjali
 
skala

skala

Majstr
27. feb 2013
10.089
346
83
Kamnje
Uporabnik pinkobalinko je napisal:
Zakaj bi ti šef iz Nemčije kot fizična oseba iz svojega žepa dal darilo namesto plače? Obveznost plače pa itak izhaja iz pogodbe o zaposlitvi, izplača pa ti jo podjetje s katerim imaš sklenjeno to pogodbo, ne šef iz svojega žepa.
In še vedno trdim, da je davek na dediščino in darila lumparija - npr. hodim v službo, zaslužim denar, plačam cesarju dohodnino. OK. Za ta denar kupim avtomobil vreden 15.000 EUR, plačam cesarju DDV in DMV, tako bodi. Ampak, če ta avtomobil nekomu, ki ni moj prvi dedni red, podarim, bo plačal cesarju še davek na darilo v vrednosti 10.000 EUR. Zakaj? Kaj je cesar pri tem obdarovanju prispeval, da lahko pristavi svoj lonček? A mu plačana dohodnina, DDV in DMV nista dovolj?
Klikni za razširitev
pranje denarja ali kakšno drugačno izogibanje davku... ali pa... ljubice stanejo...:evil:
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom