Babica je mami pred 3 leti podarila več njiv in parcel gozda. Zdaj bi mama dve njivi prodala, ker ju ne rabi. Razumem, da plača 2% davka pri prodaji nepremičnin, pa tudi 20% od davka na dobiček. Tu pa me nekaj zanima. Vse njive in gozdovi so na enem notarskem zapisu, kjer je vse skupaj ocenjeno na 10.000€ (simbolično). Iz tega se ne vidi, kolikor je vrednost določene njive, ali pač? Ne sanja se mi, kako gre v tem primeru.
Davek pri prodaji, stotič
- Ustvarjalec teme PHOBiA
- Začetni datum
I
Izbrisan uporabnik #488
V tem primeru bo potrebno ugotoviti vrednost ob pridobitvi, npr. s cenilcem ali kako drugače dokazati.
Lahko pa rukneš na oglasno desko in napišeš dodatne pogoje: da kupec plača tudi davek od dobička
in da hočeš netto ceno toliko in toliko...
Lahko pa rukneš na oglasno desko in napišeš dodatne pogoje: da kupec plača tudi davek od dobička
Zelo verjetno bo plačala davek od razlike med takratno in trenutno vrednostjo zemljišč.
No pri nas smo delali prenos kmetije name in sta starša morala plačati več kot 1000 EUR davka na kapitalski dobiček čeprav nista s prenosom zaslužila niti 1 EUR. Vrednost zemlje kupljene leta 2002 (mislim da se računa od tega leta) do danes je toliko zrasla po oceni geodetske uprave in od tega zneska je bilo potrebno plačati davek, razen če bi naredil svojo cenitev in jim šel kontra s to oceno.
No pri nas smo delali prenos kmetije name in sta starša morala plačati več kot 1000 EUR davka na kapitalski dobiček čeprav nista s prenosom zaslužila niti 1 EUR. Vrednost zemlje kupljene leta 2002 (mislim da se računa od tega leta) do danes je toliko zrasla po oceni geodetske uprave in od tega zneska je bilo potrebno plačati davek, razen če bi naredil svojo cenitev in jim šel kontra s to oceno.
Nazadnje urejeno:
I
Izbrisan uporabnik #488
Je.
A vrednost 2012 je bila morda celo višja
zaradi padca vrednosti nepremičnin
Čeprav za gozd in kmetijsko površino je kar tu "nekje" nonstop.
Lahko pa daš ocenit, saj to ti za male pare ocenijo, cenitev pa se upošteva kot strošek pri ugotavljanju dobička.
A vrednost 2012 je bila morda celo višja
Čeprav za gozd in kmetijsko površino je kar tu "nekje" nonstop.
Lahko pa daš ocenit, saj to ti za male pare ocenijo, cenitev pa se upošteva kot strošek pri ugotavljanju dobička.
