banka hipoteka

softi

asfalter
30. avg 2007
33.298
486
83
okolica metropole
imamo dva lastnika nepremičnine. oba sta podpisala hipotekarno izjavo in zastavila svoje idelane deleže oz se strinjala z zastavo nepremičnine v celoti.

banka trdi, da bo posegla po hiši ne glede na to, da so se lastniki zamenjali, da je v toku spor o delitvi deležev itd.

ali to drži. ima kdo izkušnje, ve kje pogledat. 2 odvetnika sta bila jasna, da, banka ima zastavno pravico na celotni hiši, ne na lastništvu dveh oseb, deležih itd.

brezpravna pravna pomoč pravi da se da ustaviti postopek s tem, da se toži za dokazovanej deležev itd., vendar sumim, da nimajo vpogleda v celotno dokumentacijo oz imajo napačne info.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Hipoteka je zastavna pravica na stvari-nepremičnini, torej ne na osebah...

Načelo nedeljivosti hipoteke pomeni, da nanjo ne vplivajo kasnejši prenosi lastninske pravice ter delitev nepremičnine.

Če torej nekdo kupi nepremičnine, jo kupi s hipoteki, torej obremenjeno.

Če torej nekdo razdeli, nepremičnino, npr. etažira hišo na stanovanja, bo na vseh stanovanjih hipoteka.

------------------------------
Zelo čista zadeva.
 

softi

asfalter
30. avg 2007
33.298
486
83
okolica metropole
zapisana je hipoteka na celo hišo. oba lastnika sta podpisala. banka bo kle harala ne glede na to kako se lastnika kregata in kaki so spori zadaj.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Da.
Če dolg ni plačan, se hipoteka/zavarovanj vnovči
smile-1.gif
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Seveda.

Lastninska pravica na podlagi pravnega posla se pridobi z vpisom v zemljiško knjigo. Si tam vpisan ali pa ne.

Možna bi bila še kakšna izjema, če je kdo zastavil skupno premoženje zakoncev pa je bil le en vpisan ipd...

Ampak to so zelo specialne zadeve...

Sprašuješ splošno in dobivaš splošen odgovor.
 

8888

mesija - Assassin's Creep
8. jul 2010
34.075
6.264
113
blizu močvirne prestolnice
Problem je da bo banka prodala za toliko kolikor so jim dolžni, s tem bosta prejšna lastnika močno oškodovana. Zato predlagam da se lastnika pogovorita, prideta do dogovora da bo za vse najbolje. Nekdo bo moral popustiti!
 

softi

asfalter
30. avg 2007
33.298
486
83
okolica metropole
smo rešili. da se malo zavlečt zadeve z ločitvenimi tožbami na premoženje, ampak ker vse priznaš..je tudi to mimo.

ja 8888, kratko potegnejo lastniki, pa otroci. sam en lastnik misli, da bo drugega lahko iztožil..sklepam.